«Высшая ловкость состоит в том, чтобы всему знать истинную цену» (Франсуа Де Ларошфуко)

Оценка имущества

Проведение независимой и квалифицированной оценки стоимости различных видов собственности — неотъемлемый инструмент ведения бизнеса, основа эффективного управления предприятием.

Как направление рыночной инфраструктуры, оценка стоимости возникла в связи с необходимостью разрешения имущественных споров, стороны которых для определения объективной стоимости того или иного имущества были вынуждены прибегать к мнению независимых экспертов.

Что мы предлагаем

Цели оценки имущества

купля-продажа, мена;

проведение конкурсов, аукционов, торгов;

аренда, лизинг;

залог;

внесение имущества в уставный капитал; определение доли имущественных прав;

передача в доверительное управление;

отражение в отчетности;

оценка с целью переоценки основных фондов;

инвестиционное проектирование;

раздел, наследование, дарение;

возмещение ущерба;

страхование;

разрешение имущественных споров;

исчисление налогов, пошлин, сборов;

приватизация;

национализация;

конфискация;

ликвидация;

передача прав собственности;

коммерческая концессия.

Это важно

Наши сотрудники проводят оценку в соответствии с № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральными стандартами оценки, а также Стандартами оценки саморегулируемой организации «Общероссийская общественная организация «Российское Общество Оценщиков» (РОО). Результатом совместной работы с оценщиком будет являться отчет об оценке — документ, содержащий обоснование мнения оценщика о стоимости имущества

Проведение оценки имущества позволяет установить различные виды стоимости, а именно

Рыночная стоимость

Это наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

На величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:

одна из сторон не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки;
платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Инвестиционная стоимость

Это стоимость, определяемая для конкретного инвестора, исходя из доходности объекта при заданных инвестиционных целях.

Ликвидационная стоимость

Она рассчитывается при вынужденной продаже имущества в ограниченный период времени, не позволяющий значительному числу потенциальных покупателей ознакомиться с объектом и условиями продажи.

Кадастровая стоимость

Она определяется методами массовой оценки рыночной стоимости, установленной и утвержденной в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Определяется, в частности, для целей налогообложения.

Нужна консультация специалиста?

Задайте свой вопрос через простую форму ниже. Мы с удовольствием вам ответим.