«Высшая ловкость состоит в том, чтобы всему знать истинную цену» (Франсуа Де Ларошфуко)
Проведение независимой и квалифицированной оценки стоимости различных видов собственности — неотъемлемый инструмент ведения бизнеса, основа эффективного управления предприятием.
Как направление рыночной инфраструктуры, оценка стоимости возникла в связи с необходимостью разрешения имущественных споров, стороны которых для определения объективной стоимости того или иного имущества были вынуждены прибегать к мнению независимых экспертов.
Возможные цели оценки имущества: • купля-продажа, мена; • проведение конкурсов, аукционов, торгов; • аренда, лизинг; • залог; • внесение имущества в уставный капитал; определение доли имущественных прав; • передача в доверительное управление; • отражение в отчетности; • оценка с целью переоценки основных фондов; • инвестиционного проектирования; • раздел, наследование, дарение; • страхование; • исчисление налогов, пошлин, сборов; • приватизация; • национализация; • конфискация; • возмещение ущерба; • ликвидация; • разрешение имущественных споров; • передача прав собственности; • коммерческая концессия.
Наши сотрудники проводят оценку в соответствии с № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральными стандартами оценки ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, а также Стандартами оценки саморегулируемой организации «Общероссийская общественная организация «Российское Общество Оценщиков» (РОО). Результатом совместной работы с оценщиком будет являться отчет об оценке - документ, содержащий обоснование мнения оценщика о стоимости имущества
Проведение оценки имущества позволяет установить различные виды стоимости объекта: • Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда: - одна из сторон не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение; - стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; - объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты; - цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки; - платеж за объект оценки выражен в денежной форме. • Инвестиционная стоимость — стоимость, определяемая для конкретного инвестора, исходя из доходности объекта при заданных инвестиционных целях. • Ликвидационная стоимость — стоимость, рассчитываемая при вынужденной продаже имущества в ограниченный период времени, не позволяющий значительному числу потенциальных покупателей ознакомиться с объектом и условиями продажи. • Кадастровая стоимость — определяемая методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Определяется, в частности, для целей налогообложения.

|