14.01.2020. В мэрии Новосибирска отчитались о вводе жилья за 2019 год

За прошлый год в Новосибирске введено в эксплуатацию 1,06 млн кв. м жилья. Этот показатель вырос менее чем на 1% по сравнению с 2018 годом. В среднем по городу ввод жилой площади на одного жителя составил 0,66 кв. м. Об этом сообщили в управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии.

 
17.12.2019. ЗАКОНЫ О НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЕ ВСТУПЯТ В СИЛУ В 2020 ГОДУ

В конце года обычно подводятся итоги и строятся планы на будущее. Однако для построения достоверного прогноза необходимо знать, что нового приготовила нам власть в наступающем году. Это касается и недвижимости. О том, какие законы в этой сфере вступят в силу в 2020 г., рассказывается в данной статье.

Изменение налогообложения

С 01.01.2020 г. государство вводит дополнительное условие применения минимального срока владения жильём для освобождения от налогообложения при его продаже. Напомню, что сегодня минимальный период составляет 3 года (п.3 ст.217.1 НК РФ). Он применяется, когда собственник получил квартиру (долю, дом, комнату) в подарок от родственника, по наследству, после приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением.

Однако после нового года пункт 3 статьи 217.1 дополнится подпунктом 4. Он гласит, что теперь гражданин должен заплатить налоги с продажи жилого помещения, полученного им по наследству (по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизации или в подарок от родственников) после трех лет владения, если на день регистрации в ЕГРН продажи этого жилища он имеет в собственности (в том числе и в совместной) другое (иное) жильё или долю в праве собственности на него.

Впрочем, законодатель тут же сделал оговорку. Он пояснил, что в целях настоящего подпункта в качестве «другого» или иного жилья не рассматривается помещение, которое гражданин купил в течение 90 дней до момента регистрации в ЕГРН продажи жилища, полученного им по наследству (по договору пожизненного содержания с иждивением, в подарок или после приватизации). Иными словами, если человек приобрел новое жилье, а потом в течение 90 дней после этого продал помещение, когда-то полученное в наследство (по договору пожизненного содержания с иждивением, по договору дарения или после приватизации) и внес сведения о переходе права собственности в ЕГРН на покупателя, то он не будет платить налог с продажи жилой недвижимости, перешедшей к нему по наследству (по договору пожизненного содержания с иждивением, по договору дарения или после приватизации).

 new obp

Эти правила распространяются и на земельный участок (долю), на котором находится продаваемый дом и хозяйственные постройки.

Чтобы было понятно, приведу пример. Допустим, человек живет в квартире, которая принадлежит ему и супруге на праве совместной собственности. У него умирает родственник, и он получает в наследство еще одну квартиру. Проходит три года. Сейчас собственник еще может продать наследственную квартиру без налога. А вот после 01.01.2020 года — нет, так как у него есть еще одно жилье в совместной собственности. Для продажи без уплаты налога придется ждать еще два года. Или другой вариант. Близкий родственник подарил человеку квартиру. Через три года одаряемый уже сам купил квартиру и решил продать подаренное жилье. Для того чтобы не платить налог, он должен успеть продать когда-то подаренную ему квартиру и внести в ЕГРН запись о переходе права собственности на покупателя до истечения 90 дней с того момента, как он купил новое жилище. Получается своеобразная гонка с ИФНС. Кто быстрее.

Именно поэтому я рекомендую собственникам, которые хотят продать после трех лет владения квартиру (долю), полученную по наследству, в подарок, после приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением и при этом имеют в собственности другое жилье, приобретенное более 90 дней назад, — продать помещение до нового года. В противном случае придется ждать еще 2 года или заплатить налог.

Следующая новелла касается налогообложения денежной компенсации, выдаваемой взамен предоставления земельного участка из государственной или муниципальной собственности. С 01.01.2020 года данная компенсация освобождается от налога (п.41.2 ст.217 НК РФ).

Нормативные акты, касающиеся кадастровой стоимости

С 1 января 2020 года вступает в силу статья 19 закона о государственной кадастровой оценке1. Согласно этой статье местные власти получат право проводить внеочередную государственную кадастровую оценку недвижимости. Последняя будет проходить в субъекте РФ, если индекс рынка недвижимости в регионе снизится на 30 и более процентов со дня проведения последней кадастровой оценки. Кроме того, уполномоченный орган станет осуществлять внеочередную оценку, если собственники 30 и более процентов объектов недвижимости в субъекте РФ оспаривают кадастровую стоимость с целью установления ее рыночной цены.

С 01.01.2020 г. завершается переходный период применения закона № 237-ФЗ. С этой даты правоотношения, связанные с осуществлением кадастровой оценки и оспариванием кадастровой стоимости, станут проходить только в соответствии с этим законом. Закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в сфере определения кадастровой стоимости и ее оспариванию свое действие прекращает.

Ну и наконец, с 01.01.2020 г., кадастровые инженеры не смогут оставаться членами СРО, если они не получат высшего образования в сфере кадастровых отношений либо дополнительного профессионального образования по программе переподготовки2.

Норма закона об участии в долевом строительстве

С 28.06.2020 г. часть 3 статьи 4 закона об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ дополнится пунктом 3.1. Он указывает, что уполномоченный федеральный орган разрабатывает и устанавливает требования к электронным формам документов (ДДУ, соглашения об уступке прав требования и внесении изменений в договор) в сфере долевого строительства. Следовательно, скоро мы увидим утвержденные электронные формы ДДУ и сопутствующих ему документов.

Изменения в закон о регистрации недвижимости

1 января 2020 г. начнет действовать Глава 10.1. закона о регистрации недвижимости. Она регулирует порядок выплаты единовременной денежной компенсации добросовестному приобретателю при изъятии у него жилья. При изъятии помещения судья должен будет вынести решение о возмещении убытков гражданину, потерявшему жилище. Убытки взыскиваются с причинителя вреда. Однако если судебный пристав в течение полугода по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам не взыщет деньги или взыщет их частично, то потерпевший получит право на компенсацию. Для этого ему нужно будет подать иск к государству. Судья рассмотрит заявление и взыщет компенсацию с РФ (хотелось бы в это верить). Ее размер определяется исходя из реального ущерба или кадастровой стоимости. Суд вправе уменьшить компенсацию, если добросовестный приобретатель получил частичное возмещение от причинителя вреда.

Стоит отметить, что эта глава распространяется и на случаи, когда жилище изъято в пользу государства, субъекта РФ, местного муниципалитета. Причем если государство или местная власть отобрали помещение до вступления в силу этого закона, то бывший собственник вправе подать заявление о компенсации в течение трех лет со дня начала действия данной главы. То есть до 01.01.2023 г.

Проекты, находящиеся на рассмотрении

Сегодня на рассмотрении в Госдуме находится несколько проектов, касающихся недвижимости. Они будут приняты и вступят в силу (за исключением некоторых положений) в будущем году. Например, проект № 841216-7, внесенный в ноябре 2019 г. Этот документ ликвидирует унитарные НКО, создаваемые Фондом защиты прав дольщиков для достройки проблемных объектов, и передает их функции Фонду, ужесточает субсидиарную ответственность руководителей ЖСК перед членами кооператива при банкротстве, предусматривает выплаты членам ЖСК из компенсационного фонда и так далее. Проект уже рассмотрен в первом чтении. Думаю, закон примут весной — летом 2020 г. Тем, более, что председатель Госдумы Вячеслав Володин отметил его особую важность.

Кроме того, заслуживает внимание проект № 814739-7, направленный в Думу правительством РФ. Документ вводит непрерывный надзор Росреестра за проведением государственной кадастровой оценки, устанавливает ретроспективное применение кадастровой стоимости в случае ее изменения судом или комиссией, а заодно ликвидирует и сами комиссии по оспариванию стоимости и передает их функции бюджетным учреждениям, определяющим кадастровую стоимость.

Ну и наконец, следует отметить проекты № 831790-7 и 785806-7. Законопроект № 831790-7 запрещает изымать землю под многоквартирным домом без образования земельного участка и внесения о нем сведений в ЕГРН. Это делается с целью получения собственниками помещений равноценного возмещения за недвижимость. А проект № 785806-7 вводит понятия гаражного комплекса и гаража, закрепляет положение о доле собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество, перечисляет общее имущество владельцев гаражей, закрепляет формы объединений собственников гаражей и машино-мест.

Скорее всего, все вышеперечисленные законы примут в 2020 г.

Выводы

На первый взгляд, 2020 г. не радует количеством вступающих в силу законов. Мы знали и более «урожайные» годы. Однако все еще впереди. Не стоит забывать о проектах, рассматриваемых сейчас в Госдуме. В новом году два-три этих документа обернутся полноценными законами.

Кроме того, власти часто принимают важные нормативные акты в ускоренном темпе, когда от регистрации проекта в Думе и до подписания его президентом проходит месяц-два. Вспомните хотя бы «законы» о дачной амнистии. Так что и в наступающем году наверняка появятся законы в сфере недвижимости, которых сейчас даже нет в проекте.


Федеральный закон № 237 — ФЗ «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 года.

2 П.2. ч.2 ст.29 Федерального закона № 221 — ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г.

Источник:  https://www.irn.ru/

 
11.12.2019. Правопреемник вправе уточнить налоговые обязательства в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого была оспорена

При реорганизации в форме преобразования правопреемником реорганизованного юрлица в части исполнения обязанностей по уплате налогов признается вновь возникшее юридическое лицо.

 
10.12.2019. Ипотека дешевеет. Чем это опасно для заёмщиков?

В столичном Росреестре отметили резкий скачок числа ипотечных сделок. В октябре их стало на 21% больше. Лайф разбирался, с чем связан ипотечный бум и какие подводные камни есть у дешёвых кредитов на жильё.

 
04.12.2019. А знаете ли Вы, что российские оценщики могли называться "аппрайзерами" или даже "валуаторами"?

Во многом благодаря усилиям РОО в 1996 г. Министерство труда и социального развития РФ придало официальный статус профессии «оценщик» и утвердило квалификационную характеристику по должности «оценщик (эксперт по оценке имущества)». Этот день – 27 ноября - теперь отмечается всем оценочным сообществом как профессиональный праздник «День оценщика».

 
28.11.2019. ГД одобрила введение уголовной ответственности для экспертов, делающих ложные экспертизы

Таким образом, парламентарии одобрили внесение изменений в статью 307 УК РФ («Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод»).

 
19.09.2019г. У новосибирцев падает интерес к ипотеке

За восемь месяцев в регионе зарегистрировано на 13% меньше записей об ипотеке в ЕГРН.

 
20.08.2019г. Оценку переведут в цифру

Эксперты Ассоциации банков «Россия» собираются в ближайшее время разработать единый электронный отчет об оценке при ипотечном кредитовании. Переход на безбумажные технологии будет выгоден не только банкам и оценщикам, но и клиентам, для которых исчезнет необходимость предоставлять заверенный печатью и подписью бумажный отчет в Росреестр.

 
05.08.2019г. РЭКЕТ 90-Х ОТДЫХАЕТ. В АЛТАЙСКОМ КРАЕ ВОЗМУЩЕНЫ РОСТОМ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Предприниматели Алтайского края изучили новую, пока предварительную кадастровую стоимость своих объектов и ужаснулись. Некоторые подорожали в полтора и даже в пять раз, а значит, сумма налога и другие платежи тоже возрастут. Также вопрос касается физлиц — владельцев квартир и домов. Проблему обсудили на круглом столе, проведенном по инициативе уполномоченного по защите прав предпринимателей в Алтайском крае Павла Нестерова.

 
24.07.2019г. ВЕРХОВНЫЙ СУД НЕ РАЗРЕШИЛ ПОВЫСИТЬ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАДНИМ ЧИСЛОМ

Верховный суд встал на сторону владельца недвижимости, которому задним числом доначислили налоги. Решение может повлиять на все остальные судебные споры: в Москве владельцев 2,5 тыс. объектов ранее обязали доплатить 12,5 млрд руб.

 
09.07.2019г. «МЫ ПЫТАЕМСЯ ДОНЕСТИ ДО РЫНКА: РЕБЯТА, БОЛЬШЕ ТАК ЖИТЬ НЕЛЬЗЯ!»

«Мы пытаемся донести до рынка: ребята, больше так жить нельзя!»

Замглавы Минэкономики Илья Торосов о реформе оценочной деятельности

 
10.04.2019г. КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ ПРОВОДИТСЯ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

2 марта 2019 года изменился порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Новый порядок утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.09.2018 № 514 и направлен на решение ряда проблем, с которыми ранее сталкивались правообладатели объектов недвижимости и органы власти.

 
06.03.2019г. ГОСДУМА ОТКЛОНИЛА ПРОЕКТ О НЕИСПОЛЬЗОВАНИИ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ДЛЯ НАЛОГОВ

Госдума отклонила в первом чтении законопроект, исключающий использование кадастровой стоимости при определении налогов на имущество граждан и организаций.

 
11.02.2019г. КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЗЕМЛЮ, ОПРЕДЕЛИТ ЗАКОН. РОССИЯ ГОТОВИТСЯ К САМОМУ ВАЖНОМУ ЭТАПУ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЫ

Появление пакета поправок в Земельный кодекс о зонировании земель, а также законопроекта о землеустройстве специалисты уже назвали началом второго этапа земельной реформы в России. Если на первом этапе были созданы правовые условия для формирования рынка земли, то сейчас предстоит установить, что на этой земле собственник может делать. Документам еще предстоит утверждение в Правительстве и рассмотрение в Госдуме и в Совете Федерации. Их обсуждение обещает быть непростым.

 
11.02.2019г. ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В НАЛОГООБЛОЖЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ

В наступившем году вступил в силу новый порядок применения кадастровой стоимости для налогообложения недвижимости.

 
25.01.2019г. ОПРЕДЕЛИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ПОМОГУТ «ЭЛЕКТРОННЫЕ МОЗГИ»

Президент России в прошлогоднем мартовском послании Федеральному Собранию дал чёткий сигнал донастроить систему налогообложения недвижимости россиян, так как она, мягко говоря, не в полной мере отвечает их интересам.

 
30.12.2018г. РОСРЕЕСТР ОТМЕНЯЕТ ОСПАРИВАНИЕ

Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости могут быть упразднены весной будущего года.

 
29.11.2019г. Руины в цвету

Вместо завода на площади Калинина построят высотки — земля обошлась ГК «Расцветай» в 1,3 миллиарда.

 
26.11.2018г. КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА: ЗАКОН НАЧАЛИ УЛУЧШАТЬ, ДАЖЕ НЕ ДАВ ЕМУ ЗАРАБОТАТЬ

На днях состоялось очередное заседание рабочей группы при Госдуме РФ по имущественным налогам, кадастровой оценке и оценочной деятельности. Ничего в заявленной повестке (обсуждение нескольких законопроектов и итогов государственной кадастровой оценки в Московской области) не предвещало накала страстей. Но именно обсуждение предлагаемых новаций и выявило важные противоречия, которые, оказывается, существуют между экспертным сообществом и государственными ведомствами.

 
07.11.2018г. ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ НОВОЙ ПРОЦЕДУРЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ?

Кадастровая стоимость объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась в среднем на 10%, а в Подмосковье - выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в прошлом периоде (2015-2016 гг.). Такие результаты получены после публикации новых отчетов о кадастровой оценке. Эксперты, общественные деятели и законотворцы делятся инсайдерской информацией о том, чего ждать владельцам недвижимости от новой процедуры оценки кадастровой стоимости, и какие еще изменения нас ждут.

 
04.10.2018 г. Задолженность застройщиков перед бюджетом Новосибирска достигла 4,3 млрд рублей

За первое полугодие 2018 года задолженность строительных компаний Новосибирска перед муниципалитетом выросла до 4,3 млрд рублей, узнал корреспондент Sibnovosti.ru из материалов мониторинга исполнения городского бюджета, который провела контрольно-счетная палата Новосибирска.

 
27.09.2018г. ВС: УСТАНОВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В РАЗМЕРЕ РЫНОЧНОЙ С УЧЕТОМ НДС НЕЗАКОННО

ООО-собственник ряда нежилых помещений обратилось в суд насчет установления их кадастровой стоимости, равной рыночной по состоянию на 1 января 2016 года, определённой по результатам судебной оценочной экспертизы без учёта НДС. Причина обращения в суд – завышение показателя по результатам кадастровой оценки (которое, к тому же, не признала комиссия), что влечет повышенное налогообложение.

 
04.09.2018г. ВС РАЗЪЯСНИЛ ПРИМЕНЕНИЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО МЕТОДА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Как отметил Верховный Суд, оценщик должен учитывать, что в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка.

 
08.08.2018г. Что лучше: ТСЖ или управляющая компания

Мало кто знает, откуда появляются объявления на дверях с просьбой убрать машины с парковок, чтобы у техники была возможность вывезти снег из двора, как меняются лампочки на лестничных клетках, кто перекладывает облупившуюся плитку в подъезде. Какие силы управляют вашим домом, читайте на N1.RU.

 
16.05.2018 г. ГОСДУМА НАШЛА СПОСОБ СДЕЛАТЬ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ СПРАВЕДЛИВЫМ

Законопроект, уточняющий параметры расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости, направлен на реализацию Послания президента Федеральному Собранию от 1 марта 2018 года в части уточнения параметров расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Как передает корреспондент ИА REGNUM 15 мая, об этом заявил один из авторов инициативы спикер Госдумы Вячеслав Володин.

 
03.05.2018г. Город расстроился: как изменились цены на жилье

Начало 2018 года на новосибирском рынке недвижимости выдалось динамичным как для застройщиков, так и для покупателей квартир. Что произошло на городском рынке недвижимости в 2018 году и как изменятся цены на жильё в будущем, читайте в материале далее.

 
28.03.2018г. Минстрой России назвал объем введенного в 2017 году жилья

Лидером по объему введенного жилья традиционно стала Московская область — здесь в прошлом году было построено 8,8 млн кв. м.

 
30.01.2018г. В каком ты классе: изучаем разновидности жилья

В сфере недвижимости в последнее время произошли изменения. Так, недавно для эконома-класса на рынке жилья придумано новое название — стандарт-класс, к которому предъявляются и новые требования, а для покупателей создаётся более дешёвый вариант дорогого жилья — малогабаритный бизнес-класс.N1.RU разбирался в разных типах жилья.

 
16.01.2018 Аналитики оценили доступность аренды жилья в Новосибирске

Показатели по соотношению уровня зарплат и аренды однокомнатной квартиры в Новосибирске одни из худших в Сибири

 
16.01.2018 Назвали самые популярные марки подержанных автомобилей в Новосибирске

Автоэксперты выяснили, что в 2017 году средняя стоимости продаваемой машины в Новосибирске составила 542 тыс. руб. Это на 5% меньше средней цены по стране (573 тыс. руб.)

 
19.12.2017 Думай наперёд: как изменятся цены на квартиры в 2018 году

 
07.11.2017 Травников предложил строить новый ледовой стадион с учетом развития транспортной схемы новосибирской агломерации

НОВОСИБИРСК, 7 ноября, ФедералПресс. Врио губернатора Новосибирской области Андрей Травников подтвердил намерение решить вопрос о месте строительства нового хоккейного стадиона в Новосибирске.

 
23.10.2017 НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ВЫРАСТУТ В РАЗЫ

Уже со следующего года все регионы России перейдут на новую систему расчета налогов на объекты недвижимости, исходя из их кадастровой стоимости. До 2022 года эти платежи будут постепенно увеличиваться. Конечно, в переходный период будут действовать определенные понижающие коэффициенты, но уже к 2020 году они перестанут действовать, и тогда налоговая нагрузка на собственников достигнет своего максимума.

 
28.09.2017. Центробанк рассказал о влиянии Сибири на ключевую ставку

В Новосибирске 27 сентября прошла коммуникационная сессия Центробанка (ЦБ) с представителями бизнеса и общественности Сибири по теме формирование ключевой ставки

 
10.08.2017.Сбербанк объявил о рекордном снижении ставок по ипотечным кредитам

Сбербанк объявил о самом масштабном за всю историю банка снижении ставок по жилищным кредитам на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке.

 
11.07.2017. Россиян лишили возможности снизить налог на недвижимость

В результате изменения законодательства многие россияне не смогут оспорить в суде кадастровую стоимость своих квартир и домов.

 
04.07.2017. Новосибирск посчитали: главные цифры июня

Главные цифры июня, — факты, достижения, прогнозы, планы.

 
13.06.2017. Рынок новостроек на переломе

К концу апреля рынок новостроек сам сбалансировал спрос и предложение, хотя и совсем на другом уровне. Одновременно еще большими темпами идет снижение предложения.

 
31.05.2017. Налоговики научились выявлять «серые схемы» за полчаса

РБК Новосибирск узнал, как налоговики «просчитывают» неплательщиков.

 
16.05.2017. Стало известно, где в Новосибирске самые дешевые квартиры

Стоимость квадратного метра в квартирах эконом-класса в некоторых районах Новосибирска продолжает снижаться, несмотря на и так практически самую низкую цену по городу.

 
04.05.2017. Новость для арбитражных управляющих!

Спешим сообщить, что в этом году ООО "Оценка и бизнес-планирование" была успешно аккредитована сразу при четырех саморегулируемых организациях арбитражных управляющих!

 
28.04.2017. Бизнес в тени: как государство планирует «обелить» экономику

Эксперты назвали корреспонденту РБК Новосибирск заметные законодательные новеллы последнего времени, с помощью которых государство борется с «серыми» схемами.

 
24.04.2017. Рынок новостроек: когда будут дешеветь квартиры в Новосибирске?

Высокий дисконт на рынке вторичного жилья, курс на жилье с отделкой под ключ и поиск интересных ипотечных программ, - эксперты по недвижимости назвали тренды сезона. Несмотря на сильное падение количества зарегистрированных договоров ДДУ по данным Росреестра на 38% по сравнению с показателями прошлого года, эксперты уверены, что причин для паники нет.

 
30.03.2017. Ставка тронулась

ЦБ неожиданно приблизил ключевую ставку к докризисным значениям — бизнесмены и аналитики объяснили ее снижение и рассказали, когда экономика начнет расти.

 
22.03.2017. Сколько стоит недвижимость в разных столицах мира?

О том, что в мегаполисах России стоимость недвижимости приравнивается к ценовой политике домов мировых столиц, знают все. Однако стоит подкопить немало деньжат, прежде чем обзавестись даже маленькой квартирой на окраине города. Специалисты утверждают, что за ту же сумму можно приобрести целый дом в среднестатистическом городе на периферии России.

 
13.03.2017. Новосибирск стал единственным российским миллионником с ростом цен на жилье

Цены на жилую недвижимость в Новосибирске по итогам февраля выросли на 0,08%. Столица Сибири оказалась единственным российским городом-милионником с положительной динамикой стоимости жилой недвижимости.

 
07.03.2017. С праздником 8 Марта!!!
8 march obp

Коллектив ООО "Оценка и бизнес-планирование" поздравляет всех женщин с прекрасным весенним праздником!

 
02.03.2017. Эксперты определили лидирующие по качеству жизни российские регионы

При подсчетах аналитики использовали 72 различных показателя – от уровня экономического благосостояния до обеспеченности населения услугами и даже климата.

 
28.02.2017. Рейтинг 100 крупнейших городов России по ценам на жилье

Аналитики Domofond.ru исследовали среднюю стоимость кв. метра жилья в российских городах в январе 2017 года.

 
16.02.2017. К проблеме пробок подключились застройщики

ГСК «Стрижи» и строительная компания «Энергомонтаж» создали рабочую группу для улучшения транспортной доступности на северном направлении Новосибирска, где компании ведут активную застройку.

 
14.02.2017. Заработать на последнем

Реальные доходы населения ушли в пике — новосибирцы ищут способы сохранить хотя бы то, что осталось.

 
11.01.2017. 25 законодательных новаций: чего ждать новосибирскому бизнесу в 2017 году

РБК Новосибирск попросил ряд экспертов в области налогов и права прокомментировать самые яркие законодательные нововведения 2017 года.

 
01.12.2016. МВФ увидел признаки восстановления российской экономики Подробнее на РБК

Эксперты МВФ пришли к выводу, что российская экономика приспособилась к внешним факторам и с 2017 года начнет медленно расти.

 
21.11.2016. Отказались торговаться

Эксперты рассказали, какие квартиры не дешевеют, — их владельцев не пугает даже растущий налог на недвижимость.

 
08.11.2016. Налоговая нагрузка на недвижимость может вырасти

Правительство хочет разрешить регионам повышать кадастровую стоимость.

 
07.11.2016. Четыре здания Новосибирска признаны ноу-хау в строительстве

Как рассказал VN.ru представитель агентства «Правила общения» Денис Аль-Юсифи, десять зданий и микрорайонов Новосибирска признаны одними из самых красивых и необычных в России.

 
31.10.2016. В России изменился порядок начисления налога на недвижимость

В России изменился порядок начисления налога на недвижимость. Во многих регионах люди уже получили новые платежки, в которых сумма увеличилась в разы.

 
20.10.2016. СМИ узнали о решении повысить страховые взносы с зарплат

С 2019 года вырастет тариф отчислений работодателей в Фонд обязательного медицинского страхования (ФОМС) с нынешних 5,1 до 5,9%.

 
05.10.2016. Новосибирск стал вторым по скорости падения цен на жилье в России

С начала года вторичное жильё в Новосибирске подешевело на 7,35%. Ниже этот показатель только в Москве.

 
23.09.2016. Темпы роста показателей ипотеки в НСО опережают средние по России

По данным агентства недвижимости «Жилфонд», темп роста спроса на ипотеку в Новосибирске опережает общероссийский, который можно оценить, как очень высокий.

 
01.09.2016. Новые расчеты налога на имущество шокировали новосибирцев

Налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости. В этом году жители Новосибирской области будут платить за квартиры и гаражи по-новому. Одного из новосибирских фермеров новая оценка повергла в шок.

 
15.08.2016. Слишком золотые «квадраты»

Власти подняли налог на жилую недвижимость — эксперты рассказали, как снизить сумму платежа.

 
11.08.2016. В минусе

Как поведут себя цены на недвижимость в Новосибирске.

 
08.07.2016. Правительство представит единую методику расчета стоимости недвижимости

Актуальность текущей версии методики подтвердили два источника, знакомые с ходом подготовки документа.

 
04.07.2016. Владимир Путин подписал закон о государственной кадастровой оценке

Закон вступит в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года.

 
22.06.2016. Будут ли падать цены — безусловно!

Строительный рынок проседает почти по всем направлениям.

 
27.05.2016. «Стоимость земли — больше 2 миллиардов»

Высокого чиновника арестовали за рекордную земельную аферу — ее называют крупнейшей в истории Новосибирска.

 
20.05.2016. Ставка на коммерческую недвижимость

Как обстоят дела с коммерческими площадями в новых жилых районах и в чем специфика этого вида недвижимости.

 
13.05.2016. Аренда офисов: кто лучше сдает?

Что влияет на выбор офиса? Как текущая экономическая ситуация влияет на рынок аренды офисных помещений и отношения арендатора и арендодателя?

 
28.04.2016. Укрощение кадастра

Кто же в свете грядущих законодательных изменений будет проводить кадастровую оценку земли? С чем связаны различия в оценке стоимости соседних участков сопоставимой площади? На какие скидки по налогу могут рассчитывать пенсионеры?

 
25.04.2016. Число ипотечных сделок в Новосибирске выросло на треть

Управление Росреестра Новосибирской области фиксирует рост числа сделок с недвижимостью, совершенных с привлечением ипотечного займа в первом квартале 2016 года.

 
07.04.2016. Минэкономразвития опасается массового отказа самозанятых от бизнеса

Ведомство не согласно с предложениями Минтруда и Минфина об изменении формулы расчета страховых взносов во внебюджетные фонды.

 
31.03.2016. В Думе предложили узаконить продажу компаний с номинальными учредителями

Регистрировать компании «на жену» можно будет, не боясь сесть в тюрьму.

 
28.03.2016. Как будут проходить проверки малого бизнеса в 2016 - 2018

Согласно статьи 26.6 ФЗ № 294-ФЗ с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года не проводятся плановые проверки в отношении юридических лиц, отнесенных в соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-Ф.

 
29.02.2016. В России изменят порядок уплаты земельного налога

Путин поручил усовершенствовать механизм государственной кадастровой оценки земельных участков.

 
16.02.2016. Падение цен на первичную недвижимость за 2016 год составит порядка 8–11 %, на вторичную — 7–12 %

Стабилизацию и положительную динамику мы увидим не раньше III квартала 2016 года.

 
13.01.2016. Цены на недвижимость в Новосибирске продолжают снижаться

Аналитики не ожидают изменения тенденции — будет продолжаться плавное снижение цены на вторичном рынке недвижимости.

 
31.12.2015. ВСЕХ! ВСЕХ!! ВСЕХ!!!
shar obp

Коллектив ООО "Оценка и бизнес-планирование" поздравляет всех с Новым 2016 Годом!

 
10.12.2015. Спрос на жилье драматически снизился

Завершающийся год оправдал негативные прогнозы для строительной отрасли Новосибирской области.

 
03.12.2015. Затяжное пике

Цены на готовые квартиры падают 9 месяцев, новостройки пока держатся, но застройщики уже накопили большую просрочку по своим кредитам. Цены на готовые квартиры продолжают затяжное пике.

 
13.11.2015. Лопнувшие пузыри

Шесть мегапроектов, которые потрясли новосибирцев, но остались на бумаге и не принесли бизнесменам ничего, кроме убытков.

 
06.11.2015. Коммерческая недвижимость: сделки идут, но их стало значительно меньше

За девять месяцев 2015 года, по информации управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска, в городе было введено на 14% меньше коммерческой недвижимости, чем в аналогичном периоде 2014 года.

 
26.10.2015. Строители откусили больше, чем смогут прожевать

Независимый аналитик Сергей Николаев о том, как Новосибирск наводнило дешевое жилье, почему строители не смогут продать 10000 квартир и когда начнутся массовые банкротства.

 
19.10.2015. Застройщики отложили ввод новых ТЦ в Новосибирске

Компании вынужденно откладывают ввод новых торговых центров из-за снижения спроса со стороны арендаторов и удорожания кредитов.

 
23.09.2015. Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости: новые правила

С 15 сентября 2015 г. оспаривание сведений о результатах определения кадастровой стоимости будет осуществляться по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ).

 
21.09.2015. На 20% опустели торговые центры Новосибирска

В первую очередь развлекательные комплексы покинули ритейлеры одежды и обуви – это порядка 60% от общей массы всех закрывшихся магазинов в регионе.

 
03.09.2015. Верховный Суд принял постановление об оспаривании кадастровой стоимости

Филиал Кадастровой палаты по Новосибирской области сообщает об утверждении 30 июня Пленумом Верховного суда постановления № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», которым подтвердил право арендаторов оспаривать кадастровую стоимость.

 
10.08.2015. Кризис уменьшил жилье до размера комара

Новосибирские строители стали сокращать размеры больших квартир. Журналист Елена Гурьянова о том, как строители стали строить двухкомнатные и трехкомнатные квартиры размером с полноценную «однешку» — по 40 кв.м.

 
27.07.2015. 07/15 Арендовать подвал нельзя продать

Почему сдать или продать подвал или цоколь стало практически невозможно.

 
21.07.2015. Эксперты назвали самые доходные инвестиции для россиян

Аналитики изучили, какой доход за период с 2010 по 2014 год принесли такие инструменты, как рублевые и долларовые депозиты, недвижимость, паевые инвестиционные фонды (ПИФы) и золото.

 
17.07.2015. Арендные ставки на коммерческую недвижимость с начала года упали на 15-20%

Из-за общей экономической апатии в ближайшее время не ожидается как повышения спроса на помещения для офисов и магазинов, так и повышения стоимости аренды.

 
22.06.2015. Новостройки упали по всем показателям

Независимый аналитик Сергей Николаев о том, как строители просели из-за кризиса и на сколько снизились цены на новые квартиры.

 
01.06.2015. Казус Маркса

Архитектор Татьяна Иваненко о том, почему вопреки ненависти горожан на площади Маркса продолжают строить ТЦ и как можно привести ее в порядок.

 
28.05.2015. Цены на покупку недвижимости растут, на аренду - падают

В 2008 году в период кризиса россияне спешили вкладывать накопления в недвижимость, говорят, что в итоге рынок наполнился большим объемом квартир и домов, в которых некому было жить.

 
14.04.2015. В каком периоде теперь применяется приравненная к рыночной кадастровая стоимость?

В письме от 26 марта 2015 г. № БС-4-11/4935@ ФНС дала разъяснения относительно нового порядка применения кадастровой стоимости.

 
08.04.2015. Когда могут изменить кадастровую стоимость земли?

Изменение стоимости земли возможно в связи с проведением новой кадастровой оценки и утверждением ее результатов. Как в таком случае определять налоговую базу?

 
06.03.2015. Коллектив ООО "ОБП" поздравляет с 8 Марта!
Qs-vYYj3dWU

Всех представительниц прекрасной половины человечества поздравляем с весенним праздником, с женским днем!

 
05.03.2015. Конфронтация с Западом и девальвация рубля привели к падению импорта в Россию в 2014 году на $29 млрд

Конфронтация с Западом и девальвация рубля привели к падению импорта в Россию в 2014 году на $29 млрд. РБК, проанализировав статистику ФТС, разобрался, каких зарубежных товаров стало меньше.

 
27.01.2015. Новостройки Новосибирска за 2014 год выросли в цене на 12,4%

Cредняя цена квадратного метра строящегося жилья в Новосибирске в 2014 году выросла на 12,4% и составила по итогам года 57,78 тысяч рублей.

 
30.12.2014. С Новым годом!!!
smayliki-noviy-god-392

ООО "Оценка и бизнес-планирование поздравляет Вас с Новым, 2015 годом!

 
«ПерваяПредыдущая1234СледующаяПоследняя»

JPAGE_CURRENT_OF_TOTAL
Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru