30.12.2018г. РОСРЕЕСТР ОТМЕНЯЕТ ОСПАРИВАНИЕ

Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости могут быть упразднены весной будущего года.

[читать далее]

29.11.2019г. Руины в цвету

Вместо завода на площади Калинина построят высотки — земля обошлась ГК «Расцветай» в 1,3 миллиарда.

[читать далее]

26.11.2018г. КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА: ЗАКОН НАЧАЛИ УЛУЧШАТЬ, ДАЖЕ НЕ ДАВ ЕМУ ЗАРАБОТАТЬ

На днях состоялось очередное заседание рабочей группы при Госдуме РФ по имущественным налогам, кадастровой оценке и оценочной деятельности. Ничего в заявленной повестке (обсуждение нескольких законопроектов и итогов государственной кадастровой оценки в Московской области) не предвещало накала страстей. Но именно обсуждение предлагаемых новаций и выявило важные противоречия, которые, оказывается, существуют между экспертным сообществом и государственными ведомствами.

[читать далее]

07.11.2018г. ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ НОВОЙ ПРОЦЕДУРЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ?

Кадастровая стоимость объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась в среднем на 10%, а в Подмосковье - выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в прошлом периоде (2015-2016 гг.). Такие результаты получены после публикации новых отчетов о кадастровой оценке. Эксперты, общественные деятели и законотворцы делятся инсайдерской информацией о том, чего ждать владельцам недвижимости от новой процедуры оценки кадастровой стоимости, и какие еще изменения нас ждут.

[читать далее]

04.10.2018 г. Задолженность застройщиков перед бюджетом Новосибирска достигла 4,3 млрд рублей

За первое полугодие 2018 года задолженность строительных компаний Новосибирска перед муниципалитетом выросла до 4,3 млрд рублей, узнал корреспондент Sibnovosti.ru из материалов мониторинга исполнения городского бюджета, который провела контрольно-счетная палата Новосибирска.

[читать далее]
Оценка ущерба


Нанесение ущерба физическому или юридическому лицу сегодня - это часто встречающееся явление в нашем обществе. Вас затопили соседи, протекла крыша здания или дома, Вы пострадали от пожара –  необходимо  произвести оценку ущерба, нанесенного Вашему имуществу. 

Если это произошло вследствие недобросовестного отношения эксплуатирующих служб, или ущерб причинен по чьей-либо вине,  тогда возникает вопрос о размере компенсационных выплат, т. е. необходимо обоснованное мнение оценщика о размере ущерба и стоимости ремонта.

Наиболее частой причиной обращения, по опыту наших специалистов, является ущерб от залива.
Последовательность Ваших действий:

ШАГ 1. Вызовите работника аварийно-диспетчерской службы для того, чтобы специалист зафиксировал факт залива и принял срочные меры по устранению аварии, перекрыл стояки, вентили и т.п. Он же должен составить акт, в котором описываются все повреждения, нанесенные помещению при заливе. Один экземпляр акта залива квартиры Вы оставляете себе.
К составлению акта залива квартиры необходимо подойти основательно. Важно зафиксировать наиболее полно все повреждения, причиненные вашей квартире после залива. Обязательно контролируйте полноту и корректность описания, точность фиксации повреждений отделки помещения, мебели и бытовой техники, находящихся в квартире.

ШАГ 2.  После проявления всех следов от залива квартиры (обычно проходит 3-5 дней) рекомендуем встретиться с соседями сверху и попытаться решить вопрос возмещения ущерба в досудебном порядке. Если взаимоприемлемое соглашение достигнуто, желательно зафиксировать его письменно, изложив на бумаге обязательства соседей возместить согласованную сумму в определенный срок. Можно заверить данное соглашение в ближайшей нотариальной конторе.

ШАГ 3.  При невозможности урегулировать ситуацию путем переговоров, необходимо провести оценку ущерба от залива в независимой экспертной организации.
Свяжитесь с нами по телефону или при личной встрече расскажите нашим специалистам о ситуации, затем мы оговариваем с Вами стоимость услуг, сроки оценки и условия договора.
Далее мы согласовываем с Вами дату и время визита для осмотра повреждений.

ШАГ 4.  При проведении осмотра поврежденного имущества мы фиксируем все видимые повреждения в акте осмотра, замерах и делаем необходимые фотографии.

ШАГ 5.  Вы получаете на руки отчет об оценке ущерба.  На его основании требуйте возмещения ущерба с виновника происшедшего, составив и направив ему претензию, содержащую расчет причиненного ущерба. В случае отказа рассмотреть претензию и возместить ущерб, Вы направляете в суд исковое заявление о возмещении. Расходы на юридическую помощь и затраты на независимую экспертизу (оценку) относятся на убытки, требуйте  их возмещения за счет виновника.

Необходимые документы:

1.    Реквизиты заказчика проведения оценки и собственника квартиры (помещения).
2.    Акт освидетельствования (осмотра) квартиры (помещения), эксплуатирующей организацией.
3.    Правоустанавливающие документы.
4.    Справка БТИ.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.

 

 

Zakazat_ocenku





Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru