16.05.2018 г. ГОСДУМА НАШЛА СПОСОБ СДЕЛАТЬ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ СПРАВЕДЛИВЫМ

Законопроект, уточняющий параметры расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости, направлен на реализацию Послания президента Федеральному Собранию от 1 марта 2018 года в части уточнения параметров расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Как передает корреспондент ИА REGNUM 15 мая, об этом заявил один из авторов инициативы спикер Госдумы Вячеслав Володин.

[читать далее]

03.05.2018г. Город расстроился: как изменились цены на жилье

Начало 2018 года на новосибирском рынке недвижимости выдалось динамичным как для застройщиков, так и для покупателей квартир. Что произошло на городском рынке недвижимости в 2018 году и как изменятся цены на жильё в будущем, читайте в материале далее.

[читать далее]

28.03.2018г. Минстрой России назвал объем введенного в 2017 году жилья

Лидером по объему введенного жилья традиционно стала Московская область — здесь в прошлом году было построено 8,8 млн кв. м.

[читать далее]

30.01.2018г. В каком ты классе: изучаем разновидности жилья

В сфере недвижимости в последнее время произошли изменения. Так, недавно для эконома-класса на рынке жилья придумано новое название — стандарт-класс, к которому предъявляются и новые требования, а для покупателей создаётся более дешёвый вариант дорогого жилья — малогабаритный бизнес-класс.N1.RU разбирался в разных типах жилья.

[читать далее]

16.01.2018 Аналитики оценили доступность аренды жилья в Новосибирске

Показатели по соотношению уровня зарплат и аренды однокомнатной квартиры в Новосибирске одни из худших в Сибири

[читать далее]
Оценка ущерба


Нанесение ущерба физическому или юридическому лицу сегодня - это часто встречающееся явление в нашем обществе. Вас затопили соседи, протекла крыша здания или дома, Вы пострадали от пожара –  необходимо  произвести оценку ущерба, нанесенного Вашему имуществу. 

Если это произошло вследствие недобросовестного отношения эксплуатирующих служб, или ущерб причинен по чьей-либо вине,  тогда возникает вопрос о размере компенсационных выплат, т. е. необходимо обоснованное мнение оценщика о размере ущерба и стоимости ремонта.

Наиболее частой причиной обращения, по опыту наших специалистов, является ущерб от залива.
Последовательность Ваших действий:

ШАГ 1. Вызовите работника аварийно-диспетчерской службы для того, чтобы специалист зафиксировал факт залива и принял срочные меры по устранению аварии, перекрыл стояки, вентили и т.п. Он же должен составить акт, в котором описываются все повреждения, нанесенные помещению при заливе. Один экземпляр акта залива квартиры Вы оставляете себе.
К составлению акта залива квартиры необходимо подойти основательно. Важно зафиксировать наиболее полно все повреждения, причиненные вашей квартире после залива. Обязательно контролируйте полноту и корректность описания, точность фиксации повреждений отделки помещения, мебели и бытовой техники, находящихся в квартире.

ШАГ 2.  После проявления всех следов от залива квартиры (обычно проходит 3-5 дней) рекомендуем встретиться с соседями сверху и попытаться решить вопрос возмещения ущерба в досудебном порядке. Если взаимоприемлемое соглашение достигнуто, желательно зафиксировать его письменно, изложив на бумаге обязательства соседей возместить согласованную сумму в определенный срок. Можно заверить данное соглашение в ближайшей нотариальной конторе.

ШАГ 3.  При невозможности урегулировать ситуацию путем переговоров, необходимо провести оценку ущерба от залива в независимой экспертной организации.
Свяжитесь с нами по телефону или при личной встрече расскажите нашим специалистам о ситуации, затем мы оговариваем с Вами стоимость услуг, сроки оценки и условия договора.
Далее мы согласовываем с Вами дату и время визита для осмотра повреждений.

ШАГ 4.  При проведении осмотра поврежденного имущества мы фиксируем все видимые повреждения в акте осмотра, замерах и делаем необходимые фотографии.

ШАГ 5.  Вы получаете на руки отчет об оценке ущерба.  На его основании требуйте возмещения ущерба с виновника происшедшего, составив и направив ему претензию, содержащую расчет причиненного ущерба. В случае отказа рассмотреть претензию и возместить ущерб, Вы направляете в суд исковое заявление о возмещении. Расходы на юридическую помощь и затраты на независимую экспертизу (оценку) относятся на убытки, требуйте  их возмещения за счет виновника.

Необходимые документы:

1.    Реквизиты заказчика проведения оценки и собственника квартиры (помещения).
2.    Акт освидетельствования (осмотра) квартиры (помещения), эксплуатирующей организацией.
3.    Правоустанавливающие документы.
4.    Справка БТИ.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.

 

 

Zakazat_ocenku





Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru