16.01.2018 Аналитики оценили доступность аренды жилья в Новосибирске

Показатели по соотношению уровня зарплат и аренды однокомнатной квартиры в Новосибирске одни из худших в Сибири

[читать далее]

16.01.2018 Назвали самые популярные марки подержанных автомобилей в Новосибирске

Автоэксперты выяснили, что в 2017 году средняя стоимости продаваемой машины в Новосибирске составила 542 тыс. руб. Это на 5% меньше средней цены по стране (573 тыс. руб.)

[читать далее]

19.12.2017 Думай наперёд: как изменятся цены на квартиры в 2018 году

[читать далее]

07.11.2017 Травников предложил строить новый ледовой стадион с учетом развития транспортной схемы новосибирской агломерации

НОВОСИБИРСК, 7 ноября, ФедералПресс. Врио губернатора Новосибирской области Андрей Травников подтвердил намерение решить вопрос о месте строительства нового хоккейного стадиона в Новосибирске.

[читать далее]

23.10.2017 НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ВЫРАСТУТ В РАЗЫ

Уже со следующего года все регионы России перейдут на новую систему расчета налогов на объекты недвижимости, исходя из их кадастровой стоимости. До 2022 года эти платежи будут постепенно увеличиваться. Конечно, в переходный период будут действовать определенные понижающие коэффициенты, но уже к 2020 году они перестанут действовать, и тогда налоговая нагрузка на собственников достигнет своего максимума.

[читать далее]
Общая информация


«Высшая ловкость состоит в том, чтобы всему знать истинную цену» (Франсуа Де Ларошфуко)



Проведение независимой и квалифицированной оценки стоимости различных видов собственности — неотъемлемый инструмент ведения бизнеса, основа эффективного управления предприятием.

Как направление рыночной инфраструктуры, оценка стоимости возникла в связи с необходимостью разрешения имущественных споров, стороны которых для определения объективной стоимости того или иного имущества были вынуждены прибегать к мнению независимых экспертов.

Возможные цели оценки имущества:
•   купля-продажа, мена;
•   проведение конкурсов, аукционов, торгов;
•   аренда, лизинг;
•   залог;
•   внесение имущества в уставный капитал; определение доли имущественных прав;
•   передача в доверительное управление;
•   отражение в отчетности;
•   оценка с целью переоценки основных фондов;
•    инвестиционного проектирования;
•   раздел, наследование, дарение;
•   страхование;
•   исчисление налогов, пошлин, сборов;
•   приватизация;
•   национализация;
•   конфискация;
•   возмещение ущерба;
•   ликвидация;
•   разрешение имущественных споров;
•   передача прав собственности;
•   коммерческая концессия.

Наши сотрудники проводят оценку в соответствии с № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральными стандартами  оценки ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, а также Стандартами  оценки саморегулируемой организации «Общероссийская общественная организация  «Российское Общество Оценщиков» (РОО). Результатом совместной работы с оценщиком будет являться отчет об оценке - документ, содержащий обоснование мнения оценщика о стоимости имущества
 

Проведение оценки имущества позволяет установить различные виды стоимости объекта:
•   Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:
 -    одна из сторон не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение;
 -    стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
 -    объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
 -    цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки;
 -    платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
•   Инвестиционная стоимость — стоимость, определяемая для конкретного инвестора, исходя из доходности объекта при заданных инвестиционных целях.
•   Ликвидационная стоимость — стоимость, рассчитываемая при вынужденной продаже имущества в ограниченный период времени, не позволяющий значительному числу потенциальных покупателей ознакомиться с объектом и условиями продажи.
•   Кадастровая стоимость — определяемая методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Определяется, в частности, для целей налогообложения.

 


 

 

Zakazat_ocenku





Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru