07.11.2018г. ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ НОВОЙ ПРОЦЕДУРЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ?

Кадастровая стоимость объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась в среднем на 10%, а в Подмосковье - выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в прошлом периоде (2015-2016 гг.). Такие результаты получены после публикации новых отчетов о кадастровой оценке. Эксперты, общественные деятели и законотворцы делятся инсайдерской информацией о том, чего ждать владельцам недвижимости от новой процедуры оценки кадастровой стоимости, и какие еще изменения нас ждут.

[читать далее]

04.10.2018 г. Задолженность застройщиков перед бюджетом Новосибирска достигла 4,3 млрд рублей

За первое полугодие 2018 года задолженность строительных компаний Новосибирска перед муниципалитетом выросла до 4,3 млрд рублей, узнал корреспондент Sibnovosti.ru из материалов мониторинга исполнения городского бюджета, который провела контрольно-счетная палата Новосибирска.

[читать далее]

27.09.2018г. ВС: УСТАНОВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В РАЗМЕРЕ РЫНОЧНОЙ С УЧЕТОМ НДС НЕЗАКОННО

ООО-собственник ряда нежилых помещений обратилось в суд насчет установления их кадастровой стоимости, равной рыночной по состоянию на 1 января 2016 года, определённой по результатам судебной оценочной экспертизы без учёта НДС. Причина обращения в суд – завышение показателя по результатам кадастровой оценки (которое, к тому же, не признала комиссия), что влечет повышенное налогообложение.

[читать далее]

04.09.2018г. ВС РАЗЪЯСНИЛ ПРИМЕНЕНИЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО МЕТОДА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Как отметил Верховный Суд, оценщик должен учитывать, что в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка.

[читать далее]

08.08.2018г. Что лучше: ТСЖ или управляющая компания

Мало кто знает, откуда появляются объявления на дверях с просьбой убрать машины с парковок, чтобы у техники была возможность вывезти снег из двора, как меняются лампочки на лестничных клетках, кто перекладывает облупившуюся плитку в подъезде. Какие силы управляют вашим домом, читайте на N1.RU.

[читать далее]
Оценка НМА и интеллектуальной собственности


Понятие интеллектуальной собственности или нематериальных активов (НМА) используется не только в бухгалтерском или финансовом учете, но также в управлении и в оценочной деятельности.

В широком смысле интеллектуальная собственность или НМА – это специфические активы, для которых характерны:

1.   Отсутствие осязаемой формы;
2.   Долгосрочность использования;
3.   Способность приносить доход.

В оценку интеллектуальной собственности включены следующие виды HMA:

•   Оценка «гудвилла» или деловой репутации;
•   Оценка лицензий;
•   Оценка бренда;
•   Оценка товарного знака;
•   Оценка патента;
•   Оценка авторского права;
•   Оценка «ноу-хау»;
•   Оценка для МСФО.

Оценка интеллектуальной собственности также включает в себя оценку нематериальных активов предприятий и компаний:

•   Оценка фирменного наименования;
•   Оценка изобретения;
•   Оценка моделей и промышленных образцов;
•   Оценка средств борьбы против недобросовестной конкуренции, включая "ноу-хау" как секреты производства; и объекты интеллектуальной собственности авторского права и смежных прав:
•   Оценка программы для ЭВМ и базы данных;
•   Оценка произведения науки, литературы и искусства;

Документы для оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности:

•   Правоустанавливающие документы на нематериальные активы: патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора, для НИР и ОКР (используемые патенты, договора о создании, копии титульных листов с указанием объема: количество листов, чертежей и др.)
•   Характеристики услуг или товаров с использованием интеллектуальной собственности, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими;
•   Источники получения доходов от использования нематериальных активов;
•   Описание рынка объектов интеллектуальной собственности;
•   Затраты, производимые на приобретение прав и использование нематериальных активов;
•   Себестоимость и цена единицы товара с использованием интеллектуальной собственности;
•   Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования ОИС:
•   увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием нематериальных активов
•   экономия в производстве при использовании интеллектуальной собственности в конкретных видах продукции или во всей выпускаемой продукции;
•   выручка от реализации самих нематериальных активов на материальных носителях;
•   выручка от продажи (переуступки) имущественных прав или продажи лицензий на использование нематериальных активов;
•   экономия на капиталовложениях в разработку;
•   Произведенные затраты на объекты интеллектуальной собственности.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку интеллектуальной собственности и анализа оцениваемых объектов интеллектуальной собственности.

 

 

Zakazat_ocenku





Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru