04.09.2018г. ВС РАЗЪЯСНИЛ ПРИМЕНЕНИЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО МЕТОДА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Как отметил Верховный Суд, оценщик должен учитывать, что в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка.

[читать далее]

08.08.2018г. Что лучше: ТСЖ или управляющая компания

Мало кто знает, откуда появляются объявления на дверях с просьбой убрать машины с парковок, чтобы у техники была возможность вывезти снег из двора, как меняются лампочки на лестничных клетках, кто перекладывает облупившуюся плитку в подъезде. Какие силы управляют вашим домом, читайте на N1.RU.

[читать далее]

16.05.2018 г. ГОСДУМА НАШЛА СПОСОБ СДЕЛАТЬ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ СПРАВЕДЛИВЫМ

Законопроект, уточняющий параметры расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости, направлен на реализацию Послания президента Федеральному Собранию от 1 марта 2018 года в части уточнения параметров расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Как передает корреспондент ИА REGNUM 15 мая, об этом заявил один из авторов инициативы спикер Госдумы Вячеслав Володин.

[читать далее]

03.05.2018г. Город расстроился: как изменились цены на жилье

Начало 2018 года на новосибирском рынке недвижимости выдалось динамичным как для застройщиков, так и для покупателей квартир. Что произошло на городском рынке недвижимости в 2018 году и как изменятся цены на жильё в будущем, читайте в материале далее.

[читать далее]

28.03.2018г. Минстрой России назвал объем введенного в 2017 году жилья

Лидером по объему введенного жилья традиционно стала Московская область — здесь в прошлом году было построено 8,8 млн кв. м.

[читать далее]
Оценка НМА и интеллектуальной собственности


Понятие интеллектуальной собственности или нематериальных активов (НМА) используется не только в бухгалтерском или финансовом учете, но также в управлении и в оценочной деятельности.

В широком смысле интеллектуальная собственность или НМА – это специфические активы, для которых характерны:

1.   Отсутствие осязаемой формы;
2.   Долгосрочность использования;
3.   Способность приносить доход.

В оценку интеллектуальной собственности включены следующие виды HMA:

•   Оценка «гудвилла» или деловой репутации;
•   Оценка лицензий;
•   Оценка бренда;
•   Оценка товарного знака;
•   Оценка патента;
•   Оценка авторского права;
•   Оценка «ноу-хау»;
•   Оценка для МСФО.

Оценка интеллектуальной собственности также включает в себя оценку нематериальных активов предприятий и компаний:

•   Оценка фирменного наименования;
•   Оценка изобретения;
•   Оценка моделей и промышленных образцов;
•   Оценка средств борьбы против недобросовестной конкуренции, включая "ноу-хау" как секреты производства; и объекты интеллектуальной собственности авторского права и смежных прав:
•   Оценка программы для ЭВМ и базы данных;
•   Оценка произведения науки, литературы и искусства;

Документы для оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности:

•   Правоустанавливающие документы на нематериальные активы: патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора, для НИР и ОКР (используемые патенты, договора о создании, копии титульных листов с указанием объема: количество листов, чертежей и др.)
•   Характеристики услуг или товаров с использованием интеллектуальной собственности, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими;
•   Источники получения доходов от использования нематериальных активов;
•   Описание рынка объектов интеллектуальной собственности;
•   Затраты, производимые на приобретение прав и использование нематериальных активов;
•   Себестоимость и цена единицы товара с использованием интеллектуальной собственности;
•   Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования ОИС:
•   увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием нематериальных активов
•   экономия в производстве при использовании интеллектуальной собственности в конкретных видах продукции или во всей выпускаемой продукции;
•   выручка от реализации самих нематериальных активов на материальных носителях;
•   выручка от продажи (переуступки) имущественных прав или продажи лицензий на использование нематериальных активов;
•   экономия на капиталовложениях в разработку;
•   Произведенные затраты на объекты интеллектуальной собственности.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку интеллектуальной собственности и анализа оцениваемых объектов интеллектуальной собственности.

 

 

Zakazat_ocenku





Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru