30.12.2018г. РОСРЕЕСТР ОТМЕНЯЕТ ОСПАРИВАНИЕ

Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости могут быть упразднены весной будущего года.

[читать далее]

29.11.2019г. Руины в цвету

Вместо завода на площади Калинина построят высотки — земля обошлась ГК «Расцветай» в 1,3 миллиарда.

[читать далее]

26.11.2018г. КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА: ЗАКОН НАЧАЛИ УЛУЧШАТЬ, ДАЖЕ НЕ ДАВ ЕМУ ЗАРАБОТАТЬ

На днях состоялось очередное заседание рабочей группы при Госдуме РФ по имущественным налогам, кадастровой оценке и оценочной деятельности. Ничего в заявленной повестке (обсуждение нескольких законопроектов и итогов государственной кадастровой оценки в Московской области) не предвещало накала страстей. Но именно обсуждение предлагаемых новаций и выявило важные противоречия, которые, оказывается, существуют между экспертным сообществом и государственными ведомствами.

[читать далее]

07.11.2018г. ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ НОВОЙ ПРОЦЕДУРЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ?

Кадастровая стоимость объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась в среднем на 10%, а в Подмосковье - выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в прошлом периоде (2015-2016 гг.). Такие результаты получены после публикации новых отчетов о кадастровой оценке. Эксперты, общественные деятели и законотворцы делятся инсайдерской информацией о том, чего ждать владельцам недвижимости от новой процедуры оценки кадастровой стоимости, и какие еще изменения нас ждут.

[читать далее]

04.10.2018 г. Задолженность застройщиков перед бюджетом Новосибирска достигла 4,3 млрд рублей

За первое полугодие 2018 года задолженность строительных компаний Новосибирска перед муниципалитетом выросла до 4,3 млрд рублей, узнал корреспондент Sibnovosti.ru из материалов мониторинга исполнения городского бюджета, который провела контрольно-счетная палата Новосибирска.

[читать далее]
Оценка НМА и интеллектуальной собственности


Понятие интеллектуальной собственности или нематериальных активов (НМА) используется не только в бухгалтерском или финансовом учете, но также в управлении и в оценочной деятельности.

В широком смысле интеллектуальная собственность или НМА – это специфические активы, для которых характерны:

1.   Отсутствие осязаемой формы;
2.   Долгосрочность использования;
3.   Способность приносить доход.

В оценку интеллектуальной собственности включены следующие виды HMA:

•   Оценка «гудвилла» или деловой репутации;
•   Оценка лицензий;
•   Оценка бренда;
•   Оценка товарного знака;
•   Оценка патента;
•   Оценка авторского права;
•   Оценка «ноу-хау»;
•   Оценка для МСФО.

Оценка интеллектуальной собственности также включает в себя оценку нематериальных активов предприятий и компаний:

•   Оценка фирменного наименования;
•   Оценка изобретения;
•   Оценка моделей и промышленных образцов;
•   Оценка средств борьбы против недобросовестной конкуренции, включая "ноу-хау" как секреты производства; и объекты интеллектуальной собственности авторского права и смежных прав:
•   Оценка программы для ЭВМ и базы данных;
•   Оценка произведения науки, литературы и искусства;

Документы для оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности:

•   Правоустанавливающие документы на нематериальные активы: патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора, для НИР и ОКР (используемые патенты, договора о создании, копии титульных листов с указанием объема: количество листов, чертежей и др.)
•   Характеристики услуг или товаров с использованием интеллектуальной собственности, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими;
•   Источники получения доходов от использования нематериальных активов;
•   Описание рынка объектов интеллектуальной собственности;
•   Затраты, производимые на приобретение прав и использование нематериальных активов;
•   Себестоимость и цена единицы товара с использованием интеллектуальной собственности;
•   Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования ОИС:
•   увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием нематериальных активов
•   экономия в производстве при использовании интеллектуальной собственности в конкретных видах продукции или во всей выпускаемой продукции;
•   выручка от реализации самих нематериальных активов на материальных носителях;
•   выручка от продажи (переуступки) имущественных прав или продажи лицензий на использование нематериальных активов;
•   экономия на капиталовложениях в разработку;
•   Произведенные затраты на объекты интеллектуальной собственности.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку интеллектуальной собственности и анализа оцениваемых объектов интеллектуальной собственности.

 

 

Zakazat_ocenku





Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru