07.11.2018г. ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ НОВОЙ ПРОЦЕДУРЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ?

Кадастровая стоимость объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась в среднем на 10%, а в Подмосковье - выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в прошлом периоде (2015-2016 гг.). Такие результаты получены после публикации новых отчетов о кадастровой оценке. Эксперты, общественные деятели и законотворцы делятся инсайдерской информацией о том, чего ждать владельцам недвижимости от новой процедуры оценки кадастровой стоимости, и какие еще изменения нас ждут.

[читать далее]

04.10.2018 г. Задолженность застройщиков перед бюджетом Новосибирска достигла 4,3 млрд рублей

За первое полугодие 2018 года задолженность строительных компаний Новосибирска перед муниципалитетом выросла до 4,3 млрд рублей, узнал корреспондент Sibnovosti.ru из материалов мониторинга исполнения городского бюджета, который провела контрольно-счетная палата Новосибирска.

[читать далее]

27.09.2018г. ВС: УСТАНОВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В РАЗМЕРЕ РЫНОЧНОЙ С УЧЕТОМ НДС НЕЗАКОННО

ООО-собственник ряда нежилых помещений обратилось в суд насчет установления их кадастровой стоимости, равной рыночной по состоянию на 1 января 2016 года, определённой по результатам судебной оценочной экспертизы без учёта НДС. Причина обращения в суд – завышение показателя по результатам кадастровой оценки (которое, к тому же, не признала комиссия), что влечет повышенное налогообложение.

[читать далее]

04.09.2018г. ВС РАЗЪЯСНИЛ ПРИМЕНЕНИЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО МЕТОДА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Как отметил Верховный Суд, оценщик должен учитывать, что в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка.

[читать далее]

08.08.2018г. Что лучше: ТСЖ или управляющая компания

Мало кто знает, откуда появляются объявления на дверях с просьбой убрать машины с парковок, чтобы у техники была возможность вывезти снег из двора, как меняются лампочки на лестничных клетках, кто перекладывает облупившуюся плитку в подъезде. Какие силы управляют вашим домом, читайте на N1.RU.

[читать далее]
Оценка бизнеса


Оценка бизнеса (предприятия)
является одним из основных инструментов на рынке услуг по сопровождению сделок с капиталом, который помогает инвестору избежать возможных рисков и принять продуманное управленческое решение, необходимое для расширения и укрепления бизнеса, предприятия.

Определение рыночной стоимости бизнеса включает в себя определение стоимости всех активов: оценку недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность деятельности компании, ее настоящие и будущие доходы, финансовая устойчивость, потенциал и перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами.

На основании такого комплексного анализа нами определяется реальная стоимость бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

Оценка стоимости бизнеса часто является составляющей долей работ в области бизнес-планирования. Стоимость  выполнения работ по оценке бизнеса обсуждается в каждом случае отдельно.

Перечень документов, необходимых для оценки стоимости бизнеса:

1.    Копии учредительных документов предприятия (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
2.    Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).
3.    Виды деятельности предприятия и организационная структура компании.
4.    Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
5.    Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):
•    бухгалтерский баланс
•     отчет о прибылях и убытках
6.    Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
7.    Ведомость основных фондов.
8.    Инвентарные списки имущества.
9.    Данные обо всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
10.    Расшифровка кредиторской задолженности.
11.    Расшифровка дебиторской задолженности
12.    Доля сомнительной задолженности.
13.    Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
14.    План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.

Данный перечень документов на оценку носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и анализа специфики и состояния бизнеса.

 

 

Zakazat_ocenku





Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru