04.09.2018г. ВС РАЗЪЯСНИЛ ПРИМЕНЕНИЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО МЕТОДА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Как отметил Верховный Суд, оценщик должен учитывать, что в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка.

[читать далее]

08.08.2018г. Что лучше: ТСЖ или управляющая компания

Мало кто знает, откуда появляются объявления на дверях с просьбой убрать машины с парковок, чтобы у техники была возможность вывезти снег из двора, как меняются лампочки на лестничных клетках, кто перекладывает облупившуюся плитку в подъезде. Какие силы управляют вашим домом, читайте на N1.RU.

[читать далее]

16.05.2018 г. ГОСДУМА НАШЛА СПОСОБ СДЕЛАТЬ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ СПРАВЕДЛИВЫМ

Законопроект, уточняющий параметры расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости, направлен на реализацию Послания президента Федеральному Собранию от 1 марта 2018 года в части уточнения параметров расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Как передает корреспондент ИА REGNUM 15 мая, об этом заявил один из авторов инициативы спикер Госдумы Вячеслав Володин.

[читать далее]

03.05.2018г. Город расстроился: как изменились цены на жилье

Начало 2018 года на новосибирском рынке недвижимости выдалось динамичным как для застройщиков, так и для покупателей квартир. Что произошло на городском рынке недвижимости в 2018 году и как изменятся цены на жильё в будущем, читайте в материале далее.

[читать далее]

28.03.2018г. Минстрой России назвал объем введенного в 2017 году жилья

Лидером по объему введенного жилья традиционно стала Московская область — здесь в прошлом году было построено 8,8 млн кв. м.

[читать далее]
Оценка бизнеса


Оценка бизнеса (предприятия)
является одним из основных инструментов на рынке услуг по сопровождению сделок с капиталом, который помогает инвестору избежать возможных рисков и принять продуманное управленческое решение, необходимое для расширения и укрепления бизнеса, предприятия.

Определение рыночной стоимости бизнеса включает в себя определение стоимости всех активов: оценку недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность деятельности компании, ее настоящие и будущие доходы, финансовая устойчивость, потенциал и перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами.

На основании такого комплексного анализа нами определяется реальная стоимость бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

Оценка стоимости бизнеса часто является составляющей долей работ в области бизнес-планирования. Стоимость  выполнения работ по оценке бизнеса обсуждается в каждом случае отдельно.

Перечень документов, необходимых для оценки стоимости бизнеса:

1.    Копии учредительных документов предприятия (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
2.    Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).
3.    Виды деятельности предприятия и организационная структура компании.
4.    Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
5.    Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):
•    бухгалтерский баланс
•     отчет о прибылях и убытках
6.    Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
7.    Ведомость основных фондов.
8.    Инвентарные списки имущества.
9.    Данные обо всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
10.    Расшифровка кредиторской задолженности.
11.    Расшифровка дебиторской задолженности
12.    Доля сомнительной задолженности.
13.    Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
14.    План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.

Данный перечень документов на оценку носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и анализа специфики и состояния бизнеса.

 

 

Zakazat_ocenku





Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru