30.12.2018г. РОСРЕЕСТР ОТМЕНЯЕТ ОСПАРИВАНИЕ

Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости могут быть упразднены весной будущего года.

[читать далее]

29.11.2019г. Руины в цвету

Вместо завода на площади Калинина построят высотки — земля обошлась ГК «Расцветай» в 1,3 миллиарда.

[читать далее]

26.11.2018г. КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА: ЗАКОН НАЧАЛИ УЛУЧШАТЬ, ДАЖЕ НЕ ДАВ ЕМУ ЗАРАБОТАТЬ

На днях состоялось очередное заседание рабочей группы при Госдуме РФ по имущественным налогам, кадастровой оценке и оценочной деятельности. Ничего в заявленной повестке (обсуждение нескольких законопроектов и итогов государственной кадастровой оценки в Московской области) не предвещало накала страстей. Но именно обсуждение предлагаемых новаций и выявило важные противоречия, которые, оказывается, существуют между экспертным сообществом и государственными ведомствами.

[читать далее]

07.11.2018г. ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ НОВОЙ ПРОЦЕДУРЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ?

Кадастровая стоимость объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась в среднем на 10%, а в Подмосковье - выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в прошлом периоде (2015-2016 гг.). Такие результаты получены после публикации новых отчетов о кадастровой оценке. Эксперты, общественные деятели и законотворцы делятся инсайдерской информацией о том, чего ждать владельцам недвижимости от новой процедуры оценки кадастровой стоимости, и какие еще изменения нас ждут.

[читать далее]

04.10.2018 г. Задолженность застройщиков перед бюджетом Новосибирска достигла 4,3 млрд рублей

За первое полугодие 2018 года задолженность строительных компаний Новосибирска перед муниципалитетом выросла до 4,3 млрд рублей, узнал корреспондент Sibnovosti.ru из материалов мониторинга исполнения городского бюджета, который провела контрольно-счетная палата Новосибирска.

[читать далее]
Оценка бизнеса


Оценка бизнеса (предприятия)
является одним из основных инструментов на рынке услуг по сопровождению сделок с капиталом, который помогает инвестору избежать возможных рисков и принять продуманное управленческое решение, необходимое для расширения и укрепления бизнеса, предприятия.

Определение рыночной стоимости бизнеса включает в себя определение стоимости всех активов: оценку недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность деятельности компании, ее настоящие и будущие доходы, финансовая устойчивость, потенциал и перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами.

На основании такого комплексного анализа нами определяется реальная стоимость бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

Оценка стоимости бизнеса часто является составляющей долей работ в области бизнес-планирования. Стоимость  выполнения работ по оценке бизнеса обсуждается в каждом случае отдельно.

Перечень документов, необходимых для оценки стоимости бизнеса:

1.    Копии учредительных документов предприятия (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
2.    Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).
3.    Виды деятельности предприятия и организационная структура компании.
4.    Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
5.    Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):
•    бухгалтерский баланс
•     отчет о прибылях и убытках
6.    Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
7.    Ведомость основных фондов.
8.    Инвентарные списки имущества.
9.    Данные обо всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
10.    Расшифровка кредиторской задолженности.
11.    Расшифровка дебиторской задолженности
12.    Доля сомнительной задолженности.
13.    Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
14.    План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.

Данный перечень документов на оценку носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и анализа специфики и состояния бизнеса.

 

 

Zakazat_ocenku





Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru