07.11.2018г. ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ НОВОЙ ПРОЦЕДУРЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ?

Кадастровая стоимость объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась в среднем на 10%, а в Подмосковье - выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в прошлом периоде (2015-2016 гг.). Такие результаты получены после публикации новых отчетов о кадастровой оценке. Эксперты, общественные деятели и законотворцы делятся инсайдерской информацией о том, чего ждать владельцам недвижимости от новой процедуры оценки кадастровой стоимости, и какие еще изменения нас ждут.

[читать далее]

04.10.2018 г. Задолженность застройщиков перед бюджетом Новосибирска достигла 4,3 млрд рублей

За первое полугодие 2018 года задолженность строительных компаний Новосибирска перед муниципалитетом выросла до 4,3 млрд рублей, узнал корреспондент Sibnovosti.ru из материалов мониторинга исполнения городского бюджета, который провела контрольно-счетная палата Новосибирска.

[читать далее]

27.09.2018г. ВС: УСТАНОВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В РАЗМЕРЕ РЫНОЧНОЙ С УЧЕТОМ НДС НЕЗАКОННО

ООО-собственник ряда нежилых помещений обратилось в суд насчет установления их кадастровой стоимости, равной рыночной по состоянию на 1 января 2016 года, определённой по результатам судебной оценочной экспертизы без учёта НДС. Причина обращения в суд – завышение показателя по результатам кадастровой оценки (которое, к тому же, не признала комиссия), что влечет повышенное налогообложение.

[читать далее]

04.09.2018г. ВС РАЗЪЯСНИЛ ПРИМЕНЕНИЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО МЕТОДА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Как отметил Верховный Суд, оценщик должен учитывать, что в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка.

[читать далее]

08.08.2018г. Что лучше: ТСЖ или управляющая компания

Мало кто знает, откуда появляются объявления на дверях с просьбой убрать машины с парковок, чтобы у техники была возможность вывезти снег из двора, как меняются лампочки на лестничных клетках, кто перекладывает облупившуюся плитку в подъезде. Какие силы управляют вашим домом, читайте на N1.RU.

[читать далее]
27.05.2016. «Стоимость земли — больше 2 миллиардов»

23 мая стало известно о заключении под стражу ранее задержанного одного из руководителей Управления Росреестра по Новосибирской области. Крупного чиновника подозревают в афере с государственной землей под Новосибирском, ущерб от которой государству оценивается в 240 млн руб. Корреспондент НГС.НОВОСТИ узнал, кого еще могут задержать по этому делу, а кто успел уехать, а также попытался получить от них комментарии.

zemlya afera obp

23 мая стало известно, что в минувшую пятницу был заключен под стражу задержанный ранее заместитель руководителя областного управления Росреестра. Он обвиняется в том, что перевел земли из государственной собственности в собственность одного из предприятий, после чего они были распроданы, а государству нанесен ущерб в размере 240 млн руб.

В пресс-службе областной полиции подтвердили дату заключения под стражу чиновника, но отказались уточнить его имя, а также пояснить, о каких землях идет речь, объяснив это интересами следствия. По данным Центрального райсуда, задержанным оказался 39-летний Дмитрий Ламерт. С 2010 года он работал в Росреестре в НСО в должности замглавы. Подозреваемому предъявлено обвинение по ч. 3 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия).

Следствие предварительно установило, что в августе 2013 года один из руководителей Росреестра предоставил своему подчиненному подложные сведения об одном из земельных участков.

«В результате земля, которая в действительности являлась государственной не разграниченной собственностью, оказалась в бессрочном пользовании одного из предприятий НСО уже с категорией "земли сельскохозяйственного назначения"», — передает пресс-служба ГУ МВД по НСО. После того как земли сельскохозяйственного назначения перевели в категорию земель населенных пунктов, их по частям продавали.

Компания, о которой ведет речь следствие, использовала землю на территории Толмачевского сельсовета — ЗАО «Пригородное». Это подтвердил и бывший вице-мэр Новосибирска, профессор Института экономики РАН Иван Стариков, который еще летом 2015 года заявлял о земельных махинациях здесь. В сентябре он объявил, что эта история — «самое крупное хищение государственного имущества за всю историю Новосибирска» (цитата по сайту партии «Яблоко»).

«Я понимал, что единственный шанс дать ход этому делу — вынести его в публичную плоскость. И начал я это в июле прошлого года… Масштаб хищения [здесь] гораздо больше, чем дело главы Коми Вячеслава Гайзера. Тут пишут 240 млн руб., но на самом деле рыночная стоимость этой земли, даже в условиях нынешнего падения цен, больше 2 млрд руб. Есть подозрение, что деньги от продажи этих земель выводились в Германию», — утверждает Стариков. По его словам, в результате подтирок и исправлений в государственном акте землепользования в 1992 году мошенниками было присвоено более 2 тыс. га земли.

Глава Толмачевского сельсовета Николай Захаров подтвердил, что речь идет о его землях, но уточнил, что деталей пока не знает, так как вступил в должность недавно — 25 декабря 2015 года. Однако пообещал изучить подробности и прокомментировать ситуацию в ближайшем будущем. Корреспондент НГС.НОВОСТИ разыскал телефон директора ЗАО «Пригородное» Владимира Батова, но после того как тот услышал, кто ему звонит и по какому вопросу, связь прервалась, и дозвониться по этому номеру уже было невозможно.

Стариков прогнозирует, что Батов может стать следующим кандидатом на задержание по данному делу, а про еще одного персонажа — руководителя компании «БТИ про» Ивана Ярошевского, который в свое время публично защищал ЗАО «Пригородное» от обвинений Старикова, — бывший вице-мэр Новосибирска рассказал, что тот успел скрыться за границей.

«В Данию, в Данию. Но у него закончилась виза, и если он сейчас не вернется, то будет объявлен в розыск, — утверждает Стариков и продолжает: — Апофеозом всего было, [когда] Ярошевский оформил на себя 74 га земли за 35 тыс. руб., на которых было городское кладбище. Документы все есть».

Иван Ярошевский еще недавно проявлял активность в соцсетях. Пост в «Фейсбуке» от 20 мая звучит: «Я дико презираю вранье. Любое. Это так дешево всегда и так унизительно. Не важно, кто и как врет и для чего. И особенно, когда ты дружишь с человеком и который врет…». На сообщение в «Фейсбуке» он не ответил, а по телефону Ярошевского корреспонденту НГС.НОВОСТИ ответила девушка, назвав себя секретарем. По ее словам, Ярошевский находится в командировке, но когда уехал, куда и когда вернется — она не знает. В какой организации она работает секретарем, девушка не уточнила. «Зачем вам это? Считайте, что я — птица-секретарь», — пошутила девушка.

Член Общественной палаты НСО Евгений Митрофанов, который тоже занимался расследованием этой истории, утверждает, что она может затронуть и главу Новосибирского района Василия Борматова. Из статьи о Борматове на сайте Митрофанова следует, что в результате «невнимательности» главы района ЗАО «Пригородное» сумело выкупить у муниципалитета по льготной цене — за 3 % от кадастровой стоимости (так положено по закону) — земли больше почти на 1700 га.

Адвокат Сергей Нестеров, защищающий г-на Ламерта, пояснил корреспонденту НГС.НОВОСТИ, что следователь ограничил его подпиской о неразглашении, поэтому комментировать дело он не может. «Видимо, не все так однозначно. Суммы [ущерба], например, точно были совершенно иные. Меньше в несколько сотен раз», — добавил Нестеров.

Адвокат Геннадий Шишебаров, который вел в судах дела разных крупных новосибирских чиновников, заметил, что сумма заявленного ущерба в 240 млн руб. — самая крупная из тех, что он помнит. Шишебаров добавил, что за махинации с землей чиновников все же судят не так часто, как по делам со взятками.

Источник: http://news.ngs.ru/

 
Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru