07.11.2018г. ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ НОВОЙ ПРОЦЕДУРЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ?

Кадастровая стоимость объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась в среднем на 10%, а в Подмосковье - выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в прошлом периоде (2015-2016 гг.). Такие результаты получены после публикации новых отчетов о кадастровой оценке. Эксперты, общественные деятели и законотворцы делятся инсайдерской информацией о том, чего ждать владельцам недвижимости от новой процедуры оценки кадастровой стоимости, и какие еще изменения нас ждут.

[читать далее]

04.10.2018 г. Задолженность застройщиков перед бюджетом Новосибирска достигла 4,3 млрд рублей

За первое полугодие 2018 года задолженность строительных компаний Новосибирска перед муниципалитетом выросла до 4,3 млрд рублей, узнал корреспондент Sibnovosti.ru из материалов мониторинга исполнения городского бюджета, который провела контрольно-счетная палата Новосибирска.

[читать далее]

27.09.2018г. ВС: УСТАНОВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В РАЗМЕРЕ РЫНОЧНОЙ С УЧЕТОМ НДС НЕЗАКОННО

ООО-собственник ряда нежилых помещений обратилось в суд насчет установления их кадастровой стоимости, равной рыночной по состоянию на 1 января 2016 года, определённой по результатам судебной оценочной экспертизы без учёта НДС. Причина обращения в суд – завышение показателя по результатам кадастровой оценки (которое, к тому же, не признала комиссия), что влечет повышенное налогообложение.

[читать далее]

04.09.2018г. ВС РАЗЪЯСНИЛ ПРИМЕНЕНИЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО МЕТОДА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Как отметил Верховный Суд, оценщик должен учитывать, что в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка.

[читать далее]

08.08.2018г. Что лучше: ТСЖ или управляющая компания

Мало кто знает, откуда появляются объявления на дверях с просьбой убрать машины с парковок, чтобы у техники была возможность вывезти снег из двора, как меняются лампочки на лестничных клетках, кто перекладывает облупившуюся плитку в подъезде. Какие силы управляют вашим домом, читайте на N1.RU.

[читать далее]
28.05.2015. Цены на покупку недвижимости растут, на аренду - падают
krizis

В 2008 году в период кризиса россияне спешили вкладывать накопления в недвижимость, говорят, что в итоге рынок наполнился большим объемом квартир и домов, в которых некому было жить. О том, какова сейчас ситуация на рынке недвижимости, рассказал в интервью Pravda.Ru вице-президент Российской гильдии риэлторов, председатель правления управляющей компании "Бест Недвижимость" Григорий Полторак.

"Я не соглашусь с вами, что было много таких инвестиционных объектов в 2008 году. Люди, конечно же, покупают, и я думаю, что любая новостройка заселяется в течение 3 лет. Люди тратят последние деньги на эту покупку или на ипотеку, поэтому у них не остается денег, чтобы сразу завершить этот процесс отделкой. Также очень часто такие покупки делают на будущее, для детей. Поэтому когда говорят, что дом сдали и он стоит пустой, то стоит понимать, что это естественный процесс.Пока люди делают ремонт, пока еще какие-то обстоятельства, и где-то через 3 года новостройка на 80-90% уже становится заселенной", — заявил эксперт.

Эксперт отметил, что при этом инвестиционные квартиры были, есть и будут, хотя сейчас рынок гораздо сложнее, а доходность сейчас сопоставима с доходностью, которую дают банковские депозиты. "То есть если вложиться в новостройку и перепродать ее через год, то будет доходность порядка 15-20%. Такую же доходность можно получить и в банке, не неся рисков, которые имеются на рынке нового жилья. Ведь застройщик может обанкротиться, может затянуть сроки".

Корреспондент "Правды.Ру" поинтересовался, как обстоят дела с ценой на квадратные метры и на аренду — снижаются или увеличиваются цены в Москве и других крупных городах России?

"На продажу они пока медленно растут, примерно с темпом инфляции. Что касается цен аренды, то сейчас есть даже некоторый спад, и это очень плохой признак, он говорит о том, что у людей стало меньше денег, потому что доходность от сдачи жилья в аренду и так была крайне низкой", — отметил эксперт.

Корреспондент "Правды.Ру" уточнил, стабилен ли спрос на покупку жилья и на аренду?

"Сложно сказать. Стабильности нет, сейчас больше покупают новостройки, потому что есть субсидирование ставки по ипотеке на первичное жилье. Как будет дальше — непонятно, потому что субсидирование имеет срочный характер, да и ключевая ставка имеет тенденцию к снижению. Поэтому, может быть, и выровняется все"— заключил эксперт.

Источник: http://www.pravda.ru

В 2008 году в период кризиса россияне спешили вкладывать накопления в недвижимость, говорят, что в итоге рынок наполнился большим объемом квартир и домов, в которых некому было жить. О том, какова сейчас ситуация на рынке недвижимости, рассказал в интервью Pravda.Ru вице-президент Российской гильдии риэлторов, председатель правления управляющей компании "Бест Недвижимость" Григорий Полторак. - See more at: http://www.pravda.ru/news/economics/27-05-2015/1261340-Grigoriy_Poltorak-0/#sthash.4v1IZ9im.dpuf
В 2008 году в период кризиса россияне спешили вкладывать накопления в недвижимость, говорят, что в итоге рынок наполнился большим объемом квартир и домов, в которых некому было жить. - See more at: http://www.pravda.ru/news/economics/27-05-2015/1261340-Grigoriy_Poltorak-0/#sthash.4v1IZ9im.dpuf
В 2008 году в период кризиса россияне спешили вкладывать накопления в недвижимость, говорят, что в итоге рынок наполнился большим объемом квартир и домов, в которых некому было жить. - See more at: http://www.pravda.ru/news/economics/27-05-2015/1261340-Grigoriy_Poltorak-0/#sthash.4v1IZ9im.dpuf 
В 2008 году в период кризиса россияне спешили вкладывать накопления в недвижимость, говорят, что в итоге рынок наполнился большим объемом квартир и домов, в которых некому было жить. - See more at: http://www.pravda.ru/news/economics/27-05-2015/1261340-Grigoriy_Poltorak-0/#sthash.4v1IZ9im.dpuf
В 2008 году в период кризиса россияне спешили вкладывать накопления в недвижимость, говорят, что в итоге рынок наполнился большим объемом квартир и домов, в которых некому было жить. - See more at: http://www.pravda.ru/news/economics/27-05-2015/1261340-Grigoriy_Poltorak-0/#sthash.4v1IZ9im.dpuf
 
Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru