07.11.2018г. ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ НОВОЙ ПРОЦЕДУРЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ?

Кадастровая стоимость объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась в среднем на 10%, а в Подмосковье - выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в прошлом периоде (2015-2016 гг.). Такие результаты получены после публикации новых отчетов о кадастровой оценке. Эксперты, общественные деятели и законотворцы делятся инсайдерской информацией о том, чего ждать владельцам недвижимости от новой процедуры оценки кадастровой стоимости, и какие еще изменения нас ждут.

[читать далее]

04.10.2018 г. Задолженность застройщиков перед бюджетом Новосибирска достигла 4,3 млрд рублей

За первое полугодие 2018 года задолженность строительных компаний Новосибирска перед муниципалитетом выросла до 4,3 млрд рублей, узнал корреспондент Sibnovosti.ru из материалов мониторинга исполнения городского бюджета, который провела контрольно-счетная палата Новосибирска.

[читать далее]

27.09.2018г. ВС: УСТАНОВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В РАЗМЕРЕ РЫНОЧНОЙ С УЧЕТОМ НДС НЕЗАКОННО

ООО-собственник ряда нежилых помещений обратилось в суд насчет установления их кадастровой стоимости, равной рыночной по состоянию на 1 января 2016 года, определённой по результатам судебной оценочной экспертизы без учёта НДС. Причина обращения в суд – завышение показателя по результатам кадастровой оценки (которое, к тому же, не признала комиссия), что влечет повышенное налогообложение.

[читать далее]

04.09.2018г. ВС РАЗЪЯСНИЛ ПРИМЕНЕНИЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО МЕТОДА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Как отметил Верховный Суд, оценщик должен учитывать, что в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка.

[читать далее]

08.08.2018г. Что лучше: ТСЖ или управляющая компания

Мало кто знает, откуда появляются объявления на дверях с просьбой убрать машины с парковок, чтобы у техники была возможность вывезти снег из двора, как меняются лампочки на лестничных клетках, кто перекладывает облупившуюся плитку в подъезде. Какие силы управляют вашим домом, читайте на N1.RU.

[читать далее]
13.11.2014. Налоговики готовятся взимать налог на имущество по-новому

Муниципалитеты региона разрабатывают свою систему льгот для плательщиков.

«В 2015 году все имущественные налоги за 2014 год будут уплачиваться по одному сроку - не позднее 1 октября», - сообщил руководитель управления Федеральной налоговой службы России по Новосибирской области Алексей Легостаев.

«С выплатами налога по кадастровой стоимости объекта фактически мы столкнемся только 1 октября 2016 года, когда будет необходимо выплачивать налоги за 2015 год», - добавил он.

С 1 января 2015 на территории Новосибирской области налог на имущество физических лиц будет исчисляться по кадастровой стоимости. Это решение было принято на 48 сессии Законодательного собрания Новосибирской области.

nalog fiz lic

По словам Легостаева, сегодня налоговые органы области от каждого муниципалитета ждут самостоятельных нормативных актов, устанавливающих ставки по налогу на имущество в пределах ставок, предусмотренных налоговым кодексом, дополнительных налоговых льгот.

Согласно Налоговому кодексу РФ (НК), 20 кв.м каждой квартиры и 50 кв. м дома не будет облагаться налогом. По мнению эксперта, многие постройки старого типа, площадь которых меньше 50 кв. м, будут выведены из налогообложения.

«Все нормативные акты должны быть приняты муниципалитетами и опубликованы до 1 декабря текущего года. Времени мало. Налоговые органы оказали определенную методологическую помощь органам местного самоуправления. Федеральной налоговой службой был разработан типовой нормативный акт. Муниципалитетам осталось внести определенные показатели», - констатирует Алексей Легостаев.

По мнению представителя УФНС по Новосибирской области, изменения по исчислению налога помогут выровнять налоговую нагрузку на население. «Сегодня житель деревни за свой домик выплачивает налог не меньше, чем житель хорошей трехкомнатной квартиры в центре Новосибирска», - говорит Легостаев.

«Чем старее объект налогообложения, тем вероятнее, что инвентаризационная стоимость этого объекта низкая. Средняя инвентаризационная стоимость по Новосибирску очень низкая. Она не индексировалась. Кадастровая стоимость значительно больше. Поэтому если раньше человек платил налог в 100 рублей с очень низкой инвентаризационной стоимости старой квартиры, которая находится в центре города, то сейчас кадастровая стоимость этой квартиры будет приближена к рыночной стоимости, и сумма налога порядком возрастет. Но таких примеров будет не много. В основном разница между выплатами будет небольшая», - рассказывает Алексей Легостаев.

«Напомню, законодатель ввел переходный период на пять лет. Если сумма налога в прошлом году была у вас 100 рублей, а в следующем станет 1000, законодатель говорит, что в 2015 году сумма налога будет высчитываться о схеме 1000 рублей минус 100 рублей и умножить 0,2 %», - отметил глава УФНС.

По словам эксперта, новая система выплаты налога на имущество поможет ликвидировать «экономические лазейки». «Больше не станет ситуаций, когда коттедж в Госреестре зарегистрирован, как незавершенная постройка, но люди в нем живут и не платят налог. Сегодня этот объект попадает под налогообложение по кадастровой стоимости», - говорит он.

По словам Легостаева, инвентаризационная стоимость объектов раньше определялась органами технической инвентаризации, но с конца 2011 года это механизм был разрушен.

«У нас в области каждый год строится по 1, 5 млн кв. м. Все новостройки, введенные за последние несколько лет, не имеют инвентаризационной стоимости. Соответственно, из-за отсутствия налоговой базы мы не исчисляли на них налог на имущество. Сегодня такая база появится, потому что абсолютно все зарегистрированные объекты имеют кадастровую стоимость. По нашим оценкам, более нескольких сот тысяч объектов будут введены в налогообложение», - рассказывает глава УФНС.

Также по сообщению Легостаева, изменения, предусмотренные в НК, коснулись пенсионеров. Если раньше пенсионеры по возрасту полностью освобождались от уплаты налога на имущество, то теперь федеральное законодательство устанавливает, что пенсионер может получить эту льготу только по одному объекту налогообложения по каждой категории: квартира, дома, гараж. По словам Легостаева, это связано с тем, что слишком много объектов нежилого назначения, которые активно использовались в различной экономической деятельности, записывались на пенсионеров.

Источник: http://nsk.rbc.ru

 
Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru