07.11.2018г. ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ НОВОЙ ПРОЦЕДУРЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ?

Кадастровая стоимость объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась в среднем на 10%, а в Подмосковье - выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в прошлом периоде (2015-2016 гг.). Такие результаты получены после публикации новых отчетов о кадастровой оценке. Эксперты, общественные деятели и законотворцы делятся инсайдерской информацией о том, чего ждать владельцам недвижимости от новой процедуры оценки кадастровой стоимости, и какие еще изменения нас ждут.

[читать далее]

04.10.2018 г. Задолженность застройщиков перед бюджетом Новосибирска достигла 4,3 млрд рублей

За первое полугодие 2018 года задолженность строительных компаний Новосибирска перед муниципалитетом выросла до 4,3 млрд рублей, узнал корреспондент Sibnovosti.ru из материалов мониторинга исполнения городского бюджета, который провела контрольно-счетная палата Новосибирска.

[читать далее]

27.09.2018г. ВС: УСТАНОВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В РАЗМЕРЕ РЫНОЧНОЙ С УЧЕТОМ НДС НЕЗАКОННО

ООО-собственник ряда нежилых помещений обратилось в суд насчет установления их кадастровой стоимости, равной рыночной по состоянию на 1 января 2016 года, определённой по результатам судебной оценочной экспертизы без учёта НДС. Причина обращения в суд – завышение показателя по результатам кадастровой оценки (которое, к тому же, не признала комиссия), что влечет повышенное налогообложение.

[читать далее]

04.09.2018г. ВС РАЗЪЯСНИЛ ПРИМЕНЕНИЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО МЕТОДА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Как отметил Верховный Суд, оценщик должен учитывать, что в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка.

[читать далее]

08.08.2018г. Что лучше: ТСЖ или управляющая компания

Мало кто знает, откуда появляются объявления на дверях с просьбой убрать машины с парковок, чтобы у техники была возможность вывезти снег из двора, как меняются лампочки на лестничных клетках, кто перекладывает облупившуюся плитку в подъезде. Какие силы управляют вашим домом, читайте на N1.RU.

[читать далее]
03.06.2014. В Новосибирской области насчитывается более 100 незаконных многоквартирных домов

На сегодняшний день в области насчитывается более 100 многоквартирных домов, построенных на участках, предназначенных для индивидуальных жилых домов. По закону эти дома подлежат сносу. Однако не исключено, что постройки удастся узаконить.

Вопрос незаконных построек обсуждался на днях в ходе пресс-конференции с начальником инспекции Госстройнадзора НСО Валерием Анищенко.

nezokonnye obp 

Глава областного Госстройнадзора отметил, что сегодня в НСО насчитывается более 100 многоквартирных домов, построенных на участках, предназначенных для индивидуальных жилых домов. По закону эти дома подлежат сносу, и уже имеются судебные решения о сносе домов, построенных на месте индивидуального жилья. Решения о сносе вызвали бурный протест со стороны людей, купивших квартиры в подобных постройках.

Валерий Анищенко предложил рецепт разрешения данного конфликта, подчеркнув, что он высказывается как эксперт, потому что по закону эти объекты не подлежат надзору представляемой им структуры. «Эта проблема настолько серьезная, что если выполнять требования закона, то надо все эти сто с лишним домов сносить. Это, видимо, будет негосударственный подход. Поэтому жителям нужно совместно с депутатами и мэрией проработать в судебном порядке вопросы об узаконивании существующих домов».

Для того, чтобы признать дома законными, необходимо сменить назначение земли под ними и вывести их из категории для индивидуального жилищного строительства. Помимо законодательных нюансов заметной проблемой при этом может стать подведение коммуникаций, поскольку сети не рассчитаны на многоквартирные дома. Затраты при этом лягут на плечи собственников квартир в таких домах. Однако, по словам Анищенко, такая практика уже встречается в Ленинградской и Воронежской областях.

Источник:. http://www.sasn.ru
 
Яндекс.Метрика


г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167
7 этаж, офис 707
Тел./факс: +7 383 240-81-52
info@obp-nsk.ru